أفاد تقرير حديث صادر عن وكالة “ستاندرد آند بورز جلوبال” (S&P Global) أن قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية يشهد نموًا إيجابيًا مدفوعًا بتغيرات اجتماعية واقتصادية كبيرة، جعلت المملكة سوقاً مستهدفًا رئيسيًا للعلامات التجارية العالمية في مجالات الموضة والسلع الفاخرة والمأكولات والمشروبات.
وأضاف التقرير أن هذا التوجه أدى إلى زيادة الطلب على المساحات التجارية الفاخرة، لا سيما في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة.
الأداء القوي للقطاع العقاري التجاري
أما في دولة الإمارات، فتوقعت S&P أن تواصل أسواق العقارات التجارية في دبي وأبوظبي نموها، مع تسجيل زيادة معتدلة في إيجارات العقارات التجارية، خصوصًا مع هيمنة المراكز التجارية الكبرى (super-regional malls) على السوق، ما يدفع العديد من الملاك لتوسيع عروضهم.
وسلط التقرير الضوء على الأداء القوي للقطاع العقاري التجاري في دبي، إذ بلغ معدل الشواغر 8.6% فقط، وهو الأدنى تاريخيًا، ما يعكس الطلب المرتفع على المكاتب المصنفة من الفئة “A”. وأرجع التقرير هذا الجذب إلى “البيئة الاقتصادية الديناميكية، والتشريعات الداعمة للأعمال، ونظام الضرائب المنخفض” الذي يعزز مكانة دبي كمركز عالمي للشركات والمكاتب العائلية.
ورغم النظرة المستقبلية المتفائلة، أشار التقرير إلى أن تفاقم الصراعات الجيوسياسية قد يؤدي إلى مغادرة عدد من المقيمين الأجانب، وهو ما قد يؤثر سلبًا على أسعار العقارات والإيجارات في المنطقة.
كما لفت إلى أن تغير سلوك المستهلكين باتجاه تجارب تسوق مبتكرة واهتمامهم بالعلامات الجديدة قد يشكّل تحدياً للمراكز التجارية التقليدية.
وفي ختام التقرير، نوهت S&P إلى أن قطاع السلع الفاخرة لا يزال يستفيد من الإنفاق المرتفع على المنتجات الراقية، لكن الضغوط الاقتصادية وارتفاع معدلات الفائدة والتضخم تضعف القوة الشرائية لشريحة واسعة من المستهلكين.