من المدن الجديدة إلى المنتجعات الساحلية الفاخرة، يستمر نمو بناء مشاريع عملاقة في المملكة العربية السعودية. ويؤدي التحول الذي تشهده المملكة في إطار خطة رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تنويع اقتصادها وتقليل اعتمادها على الهيدروكربونات، إلى تغيير مشهد مدنها والمناطق المحيطة بها.
صندوق الاستثمارات العامة، صندوق الثروة السيادية للمملكة العربية السعودية، الذي يدير ما يزيد على 620 مليار دولار من الأصول، هو قلب مبادرة رؤية 2030.
وتقود الكثير من كيانات صندوق الاستثمارات العامة التحول من خلال مشاريع ضخمة. وبعض هذه المشاريع ضخمة وطموح إلى الحد الذي يجعلها تُعرف بالمشاريع العملاقة. وتعد مشاريع “تتكرر مرة واحدة في الجيل”.
نيوم
تشكل مدينة نيوم جزءًا أساسيًا من رؤية السعودية 2030، وهي مدينة مستقبلية ضخمة تبلغ قيمتها عدة مليارات من الدولارات في شمال غرب المملكة.
ويهدف المشروع الطموح إلى الاعتماد بالكامل على الطاقة النظيفة. وتبلغ تكلفته 500 مليار دولار، وتدعمه تمويلات من صندوق الاستثمارات العامة ومستثمرين محليين ودوليين. بينما تتضمن خطة نيوم إنشاء مدينة تعتمد على وسائل النقل العام والمركبات ذاتية القيادة.
أعلن ولي العهد الأمير محمد بن سلمان عن هذه المدينة للمرة الأولى في عام 2017. وتسعى إلى تحدي المفهوم التقليدي للمدن وأسلوب الحياة.
وتضم نيوم 11 مشروعًا، بما في ذلك “ذا لاين”. وهي مدينة بطول 170 كيلومترًا وارتفاع 500 متر. وأحدثها وجهة سياحية بيئية فاخرة.
مشروع البحر الأحمر
ومن المتوقع أن يضيف مشروع البحر الأحمر، الذي أُعلن عنه أيضًا في عام 2017، مستوى آخر إلى صناعة السياحة المزدهرة في المنطقة.
كما تقع وجهة السياحة المتجددة الفاخرة على الساحل الغربي في محافظة تبوك، وتحيط بها رابع أكبر نظام حاجز مرجاني في العالم.
ويغطي المشروع مساحة تزيد على 28 ألف كيلومتر مربع، ويشمل أرخبيلًا يضم أكثر من 90 جزيرة وبراكين خامدة وأودية جبلية ومواقع أثرية قديمة.
بينما تتضمن الخطط إنشاء منتجع صديق للبيئة محفور في الجبال. وفيلات مستقبلية فوق الماء بإطلالات تنافس إطلالات جزر المالديف، وموائل جديدة لأشجار المانغروف.
ومن المأمول أن يضم بحلول عام 2030، 50 فندقًا بها 8 آلاف غرفة. وما يصل إلى ألف عقار سكني.
كما افتتح مطار البحر الأحمر الدولي في سبتمبر الماضي. حيث تعمل الآن الرحلات الداخلية من الرياض وجدة.
العلا
ومن المقرر أن يؤدي تطوير العلا إلى تحويل المنطقة لإحدى العواصم الثقافية في المملكة. وهي منطقة واسعة تقدر مساحتها، مثل مساحة بلجيكا.
بينما يعد الموقع التراثي بمقابره المحفوظة وصخوره الرملية وجهة سياحية شهيرة. ويخدمه مطار الأمير عبد المجيد بن عبد العزيز الدولي. الذي يقع على بعد 25 كيلومترًا إلى الجنوب الشرقي.
تأسست الهيئة الملكية لمحافظة العلا عام 2017، بهدف الحفاظ على الموقع الأثري والتاريخي وتطويره؛ حيث يعود تاريخه إلى 2000 عام.
كما بدأت شركة العلا للتطوير، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، عملياتها في يناير من العام الماضي. وتخطط الشركة لتنفيذ مشاريع الضيافة والسكن والتجزئة والبنية التحتية كجزء من الدفعة السياحية.
وتتضمن المشاريع المخطط لها إنشاء أكثر من 7500 غرفة فندقية، و5 آلاف وحدة سكنية، وقرية موظفين تضم ما يزيد على ألف وحدة، بالإضافة إلى دعم البنية التحتية.
تشتهر العلا بأنها موطن مدائن صالح، أول موقع في المملكة يُدرج في قائمة اليونسكو للتراث العالمي.
بينما تتضمن الخطة الرئيسة تطوير خمس مناطق، هي: مدينة العلا القديمة، ودادان، وجبل عكمة، والأفق النبطي، ومدينة الحجر التاريخية.
وتتوقع هيئة تنمية المنطقة أن يتضاعف عدد سكان المنطقة ليصل إلى 130 ألف نسمة بحلول عام 2035؛ ما سيوفر نحو 38 ألف فرصة عمل.
وفي عام 2023، وقعت الهيئة الملكية لمحافظة العلا اتفاقية مع مركز بومبيدو الفرنسي لتطوير متحف للفن المعاصر في العلا.
الدرعية
الدرعية مشروع تطوير بقيمة 62.2 مليار دولار، يهدف إلى تسليط الضوء على تاريخ المملكة العربية السعودية.
تأسست الدرعية عام 1446م، وكانت موطن للعائلة المالكة السعودية، ثم عاصمة الدولة السعودية الأولى. وفي عام 1824م، تأسست الدولة السعودية الثانية في الرياض، إلى الجنوب من الدرعية.
كما تعمل هيئة تطوير بوابة الدرعية، المسؤولة عن الحفاظ على تراث وتاريخ الدرعية، على ترميم الكثير من المواقع بالمنطقة، بما في ذلك حي الطريف، والمدينة الطينية المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو. وتخطط الهيئة لاستكمال ترميم جميع المواقع بحلول عام 2025.
أعلنت شركة الدرعية، المطور وراء تحويل المدينة إلى مشروع سياحي عملاق، عن خطط لإنشاء شارع الملك سلمان. وهو شارع بطول 1.9 كيلومتر مستوحى من شارع الشانزليزيه في باريس، ودار الأوبرا الملكية بالدرعية، وهي الأولى من نوعها في المملكة.
ويهدف مشروع التراث العملاق إلى جذب 27 مليون زائر محلي ودولي بحلول عام 2030.
مشروع القدية
القدية مشروع ترفيهي ورياضي وثقافي ضخم يقع خارج مدينة الرياض. ومن المقرر أن تصبح إحدى أكبر الوجهات الترفيهية في العالم؛ حيث تغطي مساحة 334 كيلومترًا مربعًا.
عند اكتماله، سيحتوي على منتزه Six Flags الترفيهي، وملعب Jack Nicklaus للغولف، وحديقة مائية، وحديقة سرعة، وملعب رياضي.
بينما منح حتى الآن عقود بقيمة 10 مليارات ريال (2.66 مليار دولار) لمدينة القدية، التي ستشمل 60 ألف مبنى، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها في نهاية المطاف أكثر من 600 ألف نسمة. ويهدف المشروع إلى جذب نحو 48 مليون زيارة سنويًا.
وفي ديسمبر، كشفت شركة القدية للاستثمار عن خططها لافتتاح أول منطقة للألعاب والرياضات الإلكترونية في العالم كجزء من المشروع. ويهدف المركز الذي تبلغ مساحته 500 ألف متر مربع إلى استضافة ما يصل إلى 25 فريقًا للرياضات الإلكترونية في وقت واحد، فضلًا عن كونه المقر الإقليمي لأكثر من 30 شركة لألعاب الفيديو.
البلويفارد
أطلق Sports Boulevard في عام 2019، ومن المقرر أن يصبح أكبر حديقة خطية في العالم.
كما يبلغ طوله أكثر من 135 كيلومترًا، ويمتد عبر مدينة الرياض، ويربط وادي حنيفة غربًا بوادي السلي شرقًا عبر طريق الأمير محمد بن سلمان.
وسيضم مسارات للمشاة وراكبي الدراجات، بالإضافة إلى مسارات للخيول ومرافق رياضية أخرى.
أمالا
بينما يمتد مشروع أمالا على مساحة أكثر من 4 آلاف كيلومتر مربع على الساحل الشمالي الغربي للمملكة، ويهدف إلى أن يكون وجهة طوال العام تركز على السياحة الفاخرة والعافية.
وعند اكتماله في عام 2027، سيضم المشروع أكثر من 25 فندقًا ومنازل فاخرة، و200 منفذ لتناول الطعام الفاخر، ومجموعة من المرافق الصحية والترفيهية، موزعة على ثلاث مجتمعات.
كما تشمل المشاريع التي أعلن عنها بالفعل Six Senses Amaala، وRosewood Amaala، وClinique La Prairie Health Resort، وTriple Bay Yacht Club.
ومن المقرر أن تكتمل المرحلة الأولى من التطوير، تريبل باي، بحلول منتصف عام 2024، وستضم ستة فنادق وأكثر من ألف غرفة.
بينما سيشغل مشروع أمالا بالطاقة المتجددة بنسبة 100%، ويهدف إلى تحقيق بصمة كربونية صفرية.
ويشرف على المشروع شركة البحر الأحمر العالمية، المطور لمشروع البحر الأحمر.
حديقة الملك سلمان
أعلن عن حديقة الملك سلمان عام 2019، وستكون إحدى أكبر الحدائق الحضرية في العالم عند اكتمالها.
كما يقع المنتزه في موقع قاعدة الرياض الجوية السابقة، ومن المقرر أن يكون “الرئة الخضراء” للرياض، مع وسائل الراحة الرياضية وملعب للجولف ومركز للفروسية.
أما مساحة المنتزه الإجمالية تبلغ 13.4 كيلومترًا مربعًا، وستكون حديقة الملك سلمان أكبر بخمس مرات من حديقة هايد بارك في لندن. وقد بدأت الأعمال بالفعل في جناح الزوار والمجمع الملكي للفنون.
بينما أطلقت مؤسسة منتزه الملك سلمان، المسؤولة عن إنشاء وتشغيل الحديقة، صندوق تطوير عقارات في سبتمبر الماضي لتطوير ما يزيد على 290 ألف متر مربع من الحديقة بالشراكة مع القطاع الخاص.
وسيطور الصندوق، الذي تقدر قيمته بـ 4 مليارات ريال، نحو 1500 شقة ومنزل مطلة على الحديقة، إلى جانب مكاتب ومنافذ بيع بالتجزئة وفنادق ومرافق تعليمية.
وسط جدة
وسط جدة مشروع بقيمة 20 مليار دولار لتطوير 5.7 مليون متر مربع في قلب جدة.
كما سيشتمل المشروع على ست مناطق: منطقة الشاطئ والترفيه وأسلوب الحياة، ومنطقة الحديقة الرياضية، ومنطقة العافية، ومنطقة الثقافة والإبداع، ومنطقة المارينا، والمنطقة المركزية.
وسيتضمن المشروع أربعة معالم جديدة: المتحف الصناعي، ودار الأوبرا، والملعب الرياضي، والمتحف المائي.
بينما سينفذ المشروع على ثلاث مراحل؛ حيث من المقرر أن تنتهي المرحلة الأولى، التي تمثل 45% من المشروع، بحلول نهاية عام 2027.
وستركز المرحلة الثانية، المقرر الانتهاء منها عام 2030، على إنشاء مركز اقتصادي وثقافي وترفيهي.
مرافي
أعلنت مجموعة روشن، أكبر شركة تطوير عقاري في المملكة، والمملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، عن خططها لتطوير مرافي.
وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات شمال جدة يتضمن قناة بطول 11 كيلومترًا. ويبلغ عرضها 100 متر، وهي الأولى من نوعها في السعودية. وستحاط بممرات ومناطق سكنية وتجارية.
بينما قالت مجموعة روشن: “إن القناة ستوفر واجهة بحرية بحجم شيكاغو وهامبورج ووسط لندن. وستتيح قوارب الأجرة المائية رابطًا مباشرًا إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي”.
وسيربط الممر المائي المصمم على هيئة حدوة حصان بخور أبحر، الذي يتدفق إلى البحر الأحمر.
مسار مكة
مسار مكة مشروع تطوير حضري بمساحة 1.2 كيلومتر مربع في مكة المكرمة.
كما يبلغ حجم المشروع 100 مليار ريال، ويضم شارعًا مركزيًا للمشاة بطول 3.6 كيلومتر وعرض 300 متر، يؤدي إلى المسجد الحرام.
ويجري تطوير الفنادق والمرافق التجارية والتجزئة والمباني السكنية والمرافق العامة على جانبي الممر.
المالك والمطور لمشروع مسار هي شركة أم القرى للتنمية والإعمار، ومن بين المستثمرين فيها صندوق الاستثمارات العامة ووزارة المالية والمؤسسة العامة للتقاعد.
مسك
أطلق مدينة محمد بن سلمان غير الربحية (مسك) في الرياض عام 2021، وهي منطقة ستعمل كحاضنة للمجموعات التطوعية الشبابية، بالإضافة إلى المؤسسات غير الربحية المحلية والدولية.
بينما سيضم شركات رأس المال الاستثماري والمستثمرين الذين سيعملون على دعم واحتضان المواهب والشركات.
كما تبلغ مساحة المدينة نحو 3.4 كيلومتر مربع، وستستضيف مؤسسة مسك وفروعها والمدارس والأكاديميات والمؤسسات المحلية والدولية ورواد الأعمال، وستضم نحو 18 ألف شخص.
ستخصص ما يزيد على 44% من إجمالي مساحة المدينة للمساحات الخضراء المفتوحة.
ذاخر مكة
مشروع ذاخر مكة مخطط رئيس لنحو 100 قطعة أرض سيبنى عليها فنادق ومشاريع سكنية وتجارية وخدمية.
بينما تبلغ القيمة الإجمالية للمشروع 26 مليار ريال، الذي يمتد على مساحة 320 ألف متر مربع.
سندالة
أعلن عن تطوير جزيرة سندالة في ديسمبر عام 2022، التي افتتحت أكتوبر الجاري.
ما يميز سندالة أنها تقبع في قلب المياه بالبحر الأحمر تحديدًا على بُعد خمسة كيلومترات من ساحل نيوم، وتمتد على مساحة 840 ألف متر مربع.
كما تضم الكثير من المطاعم والفنادق بواقع 440 غرفة و88 فيلا و218 شقة فندقية، ومن المخطط لها أن تستقبل ما يصل إلى 2400 زائر في اليوم الواحد وذلك بحلول عام 2028.
وتتميز سندالة ببيئتها البحرية المتنوعة؛ حيث تحتضن مياهها 1100 نوع من الأسماك، منها 45 نوعًا فريدًا، بالإضافة إلى ما يزيد على 300 نوع من الشعاب المرجانية؛ ما يوفر تجربة فريدة للغوص في أعماق الجزيرة واستكشاف عجائب الطبيعة البحرية.
المربع الجديد
يُعد مشروع المربع الجديد، الذي صُنف وسط المدينة الجديد في الرياض، مشروعًا متعدد الاستخدامات مخططًا في شمال غرب المدينة، عند تقاطع طريقي الملك سلمان والملك خالد.
سيتضمن المشروع بناء مكعب ضخم يسمى “المكعب”، أنشئ على الطراز المعماري النجدي الحديث. ومن المقرر أن يكون أول وجهة غامرة في العالم تقدم تجارب تكنولوجية افتراضية.
سيبلغ إجمالي مساحة أرض مشروع المربع الجديد أكثر من 25 مليون متر مربع، وسيضم ما يزيد على 104 آلاف وحدة سكنية، و9 آلاف غرفة فندقية، ومساحات واسعة للبيع بالتجزئة.
وسيضم المشروع أيضًا مساحات للمكاتب والترفيه، و1.8 مليون متر مربع للمرافق المجتمعية.
كما يتمحور المشروع حول مفهوم الاستدامة، ويضم مناطق خضراء ومسارات للمشي وركوب الدراجات، وسيضم متحفًا وجامعة للتكنولوجيا والتصميم ومسرحًا غامرًا متعدد الأغراض، وأكثر من 80 مكانًا ثقافيًا وترفيهيًا.
ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول عام 2030، أي قبل موعد معرض إكسبو العالمي.
موقع معرض إكسبو 2030 الرياض
سيغطي موقع معرض إكسبو 2030 في الرياض نحو سبعة كيلومترات مربعة. وسيضم طريق “حلقة العالم”، ويربط أكثر من 200 جناح.
يقع الموقع بالقرب من مطار الملك سلمان الدولي قيد الإنشاء. وصمم كمدينة مستقبلية تضم واحة خضراء حديثة.
وعلى الرغم من عدم الكشف عن أي تفاصيل محددة حول الموقع. أعلنت المملكة في يونيو أنها خصصت 7.8 مليار دولار من الاستثمارات لمعرض إكسبو 2030.
مترو الرياض
يستمر العمل في مشروع مترو الرياض. وهو مشروع بقيمة 22.5 مليار دولار، ويتكون من ستة خطوط مترو، تربط 85 محطة عبر شبكة يبلغ طولها 176 كيلومترًا.
ومن المتوقع أن ينقل المشروع 1.2 مليون مسافر يوميًا في مرحلة التنفيذ. ثم يرتفع إلى 3.6 مليون مسافر عند اكتماله. ومن المأمول أن يكتمل المشروع هذا العام.
مترو جدة
من المتوقع أن يكتمل مشروع مترو جدة، المكون من ثلاثة خطوط، بحلول عام 2025.
بينما ستربط المرحلة الأولى مطار الملك عبد العزيز الدولي مع أستاد الأمير عبد الله الفيصل ووسط الرويس وخزام.
وكان من المقرر أن تكتمل الشبكة التي تبلغ تكلفتها 60 مليار دولار بحلول عام 2020، لكن أجلت بسبب التأخير في استكمال شبكة حافلات جدة.
الخلاصة
تشهد المملكة العربية السعودية تحولًا تاريخيًا غير مسبوق بفضل رؤية 2030 الطموح. فمن خلال استثمارات ضخمة في مشاريع عملاقة ومتنوعة، تعمل المملكة على بناء مستقبل مزدهر يعتمد على التنوع الاقتصادي والاستدامة.
تلك المشاريع العملاقة التي تمتد من المدن الذكية إلى المنتجعات الفاخرة، لا تمثل مجرد أرقام وإحصائيات. بل رؤية واضحة لمستقبل واعد للمملكة وشعبها. فهي تسهم في توفير فرص عمل جديدة، وتحفيز النمو الاقتصادي، وتعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للاستثمار والسياحة.